夫妻婚前男方已经买房，且房本上没有女方名字，若婚后女方以个人名义买房算二套吗？-买房

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夫妻婚前男方已经买房，且房本上没有女方名字，若婚后女方以个人名义买房算二套吗？

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提问者：小小鹿子16
发布于2015-03-09

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购房房产证

共6个回答

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朱俊宝 经纪人

建议购买新房，本房子属于婚后改善房。处理本案有如下步骤： 1.首先夫妻双方协约划清房屋归属，可到司法部门寻求房屋公证，之后成为夫妻共有财产或受赠房所有房产。在此基础上，婚内夫妻二套房定义以家庭为单位，购房行为发生时需提供个人家庭状况证明文件。无法规避配偶一方有房的二套房定义。 2.当前买房不存在二套房说法！商贷判定规则为当前房贷未还清，再次申请商贷者，做至少四成首付！若还清则为首套房，支付至少3成首付。公积金贷款：以本家庭是否使用过公积金贷款为标准，若未使用过且符合相应规定，需做至少2成以上首付，反之则需至少3成以上首付！ 3.如有其它特殊情况，请咨询房管局，公积金管理中心，中农工建四大行，或致电本人：14761386958（浒关房屋经纪）

+1 2015-04-05 举报
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杨永明 经纪人

交税按照二套的交，若婚前的房子贷款还清贷款按照首套贷30%。

+11 2015-03-23 举报
草根0077 丨Lv 3

婚后买房签订购房合同必须夫妻双方名义！办理房产证时男方签订自动放弃就可以了！

+1 2015-03-10 举报
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沈彦民 经纪人

契税算二套，首付有贷款算二套，没贷款算一套

+1 2015-03-10 举报
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叶飞飞 经纪人

如果领了结婚证，交税费算二套，没有领结婚证交税费算首套。领结婚证贷款要看双方有没有贷款，还清没有。没有领证要看女方有没有贷款，还清贷款没有。

+1 2015-03-09 举报
zsfcxgd 丨Lv 1

男方贷款未还清的话，老婆算二套。

+1 2015-07-23 举报