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  • 商品房为什么不以“立方米”为计量单位进行销售?

    为什么商品房要以平方米作为计量单位进行出售，而不是立方米？是否仅仅是国外计量方式的拿来主义，或是出于便于计量考虑？以哪种计量作为标准单位对购房者而言最科学合理？ 北京市

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    提问者：cunzhe6

    发布于2015-02-27 北京市

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共13个回答
  • 苏格司芮 丨Lv 1
    我是否能把您的想法理解为：想试试看改个计价单位之后是不是能——庸俗的说——占点便宜？比如按照目前的计算方式，除了正常使用到的面积外，购房者还为所谓公摊面积付了钱。那么是不是按照使用面积销售价格就便宜了？好吧，很诚实的告诉您。哪怕是用“套”作计价单位，购房者也占不到便宜。这只是类似代数中用x替换（a+by）一类的变换而已。实际上，发展商是确定了总售价之后再确定每一套的售价的。所以无论用什么计价，哪怕是数窗户数量，结果总体上没区别。—————按面积计算是因为摆放家具以及人的活动需要的是空间，但平面上的尺寸更重要更一目了然，竖直方向相对没那么重要——毕竟不是挂在墙上。至于为什么是平方米，你高兴的话可以换算成平方英尺。不建议用平方公里，那样数字太小了，数起来麻烦。
    +1 2015-02-27 举报
  • glawen 丨Lv 0
    你知道我们规定层高要达到一个多少的固定数值之后，面积才能算是100%么。不缺人多少了。不达标的，面积算50%，再不达标的，不算面积。也就是，一个三梯形的阁楼，很有可能一块算是全面积，一块是50%面积，一块空间不算面积。
    +1 2015-02-27 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    因为每层层高确定(某些黑心2.8除外)，一般高层来说，对于房间利用率影响较大的是面积(不考虑形状，实际中形状影响也很大)，除非你通过装修增加错层(改造难度较大，尤其是国内的黑心产品)，否则按体积算你不可能多占便宜。
    +1 2015-02-27 举报
  • 疯狂的兔纸 丨Lv 3
    那您有可能有机会住在四五百立方米的柱子里。
    +1 2015-02-27 举报
  • bian860 丨Lv 3
    这样的目的是为了挂更多奖状吗？
    +1 2015-02-27 举报
  • xd6636862 丨Lv 2
    亲，难道你想住在层高四五米开了空调半天没觉得变化的房间吗？节能减排很重要。
    +1 2015-02-27 举报
  • myy2036888 丨Lv 2
    1，产权面积的计算方式和工程建设指标本身已引入土地空间权的概念，并通过土地建筑规划，测量等法规规范，因此，我们所说的产权面积这个词，并不是题主问题中表现的那样单薄。概念本身就已具备空间的外延。2，已有层高限制不同区域的产权面积核算方式，也有分摊面积来调整公共部分，更有专有部分计算的明确规范，在此基础上，以面积为单位核算既能更直观的反映具有使用价值的空间，也能够更准确的计量该房屋的品质。3，拿来主义不是指跟其他国家一样就叫拿来主义，我国自古一直采取以面积为计量方式。4，预售制度下，我认为以套内面积为计价标准对购买者最有利。概念不清楚是提问显得荒诞的原因。
    +1 2015-02-27 举报
  • wen198111 丨Lv 1
    你想卖炮楼？
    +1 2015-02-27 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    事实上成都某公寓楼盘这么干过，营销效果非常炫酷，一方1800，心动吧！进去一看！立方！
    +1 2015-02-27 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    作为一个建筑方面的人士，我们计算面积的时候在一定高度下是不算面积的，过了才计算半面积或者全面积什么的
    +1 2015-02-27 举报
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