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  • 贷款买了一套房,还没有办理房产证,现在想转让,该如何操作?

    现在我想到的两种转让方式，关键是第二种，不知道如何操作，才可行。麻烦各位大拿指点下？1.对方全额付款，我直接转让购房合同，房产证上直接写对方名字，还能避免交税。这当然是最好方式，省去很多麻烦。但很难碰到全额付款的买家。2.对方不能全额付款，需要贷款。是否需要我先办理房产证之后，然后作为二手房转让才能贷款呢？可以直接转让购房合同么？这种情况该怎么操作？另外还有一点，因为没有办理房产证，房地产商不给房门钥匙，怎么才能委托给中介呢？我在外地，怎么才能拿到钥匙，让朋友帮忙带人看房呢？难道必须办理房产证之后才能转让么？ 北京市

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    提问者：tt_sweet

    发布于2015-02-17 北京市

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共1个回答
  • ebahai 丨Lv 0
    第一种方案基本是行不通的，因为如果开发商的楼盘已经备案的话，无法直接转让购房合同的，除非您认识开发商，找关系。所以只有您先办理产权证，二证齐全后再委托中介卖房，如果您急需资金的话可以多挂几家中介，价格相对合理，但是注意一定要确定好底价，不要随意变化。
    +1 2015-02-17 举报
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