楼主你最后怎么处理的，我遇到了和你一样的问题

我刚查了一下，跟lz相反。。我应该有住房贷款，但是信用报告显示为0，这是怎么回事啊？

感谢 @黄启然指正。答案做部分修改。部分细节见评论。——————————————————————————————————————————商业银行基层工作人员，跟征信系统打过两年交道，看过题主回答，思路和方法正确，但该方法达到目的存在一定的偶然性，补充几句。欢迎指正，谢绝任何形式转载。1、人行征信系统的数据来源包括人行自有数据以及工商税务、财政、环保、商业银行、信托公司、财务公司等多个渠道，针对每个渠道人行提供了数据接口和数据标准。就本例而言，数据来源于商业银行，人行征信平台针对商业银行的数据报送标准基本是统一的，也就是说，各商业银行要根据此规范向征信平台过机数据。2、国内商业银行的IT系统建设存在较大差异，各行的IT系统开发时间、思路、方式、架构等存在非常大的差异，也就导致了目前各行的数据规范存在区别。在向人行征信系统报送数据时，需要对现有的数据进行再加工以适应人行报送标准。3、目前多数商业银行已经实现了全国范围内的数据集中，因此在征信平台数据报送上，基本都是由总行进行统一报送。（报送频率待确定后再补充）4、就本例而言，楼主的贷款发放后，银行向征信系统报送了贷款数据。贷款还款、欠息、逾期、结清等均进行数据更新。但即使楼主结清了贷款，对于银行而言也只是贷款结清，而不是贷款取消。因此，人行征信系统仍然显示楼主存在一笔结清贷款。对于多数商业银行而言，几乎不会存在已发放贷款取消这种情况，而人行征信平台也并未考虑这种情况。走异议申请是一条可行的道路，本例中客户经理配合进行了异议申请，并取得成功。为什么说存在偶然性，原因如下：（1）上文中已经提及，征信平台数据报送基本由总行统一报送，而异议处理也是由总行统一报送。异议处理目前基本也是通过系统进行集中报送，也有统一的数据报送规范，但由于异议的多样性，报送的数据也存在多样性，人行对于数据的管理是较为严格的，部分不标准数据会被拒绝，无法得到处理。存在商业银行客户经理报送数据但无法达到人行要求的情况。（2）人行对于数据质量和异议数量是进行考核的，每年对商业银行进行打分，部分商业银行会在行业对此项工作进行细化考核，也就是说，部分商业银行出于考核考虑缺乏进行异议处理的积极性。本例中，题主如此迅速的达到了目的，可以说相当的好运气。如遇同类问题，建议如下：1、提供全套材料，进行异议申请，但若未消除数据，可要求商业银行开立证明，直接前往当地人行进行异议申请。考虑流程及系统处理，此方法周期一般较长，且可能面对诸多未知因素，强烈不建议。强烈推荐方法2。2、参照 @黄启然 回答，保留退房全套手续、贷款结清手续并要求结清银行提供证明，将上述材料提供给拟申请贷款的银行，凭上述材料能够证明属于首套房。仅供参考。

相比个人征信，我到时更关心您是如何跟开发商谈的，一个楼盘出问题，这房退起来，绝对不是小数字，我之前看过一个帖子，说自己买房买了个“只要交房时大楼不倒就可以的”房子，开发商不认，政府不管，主人公还交着无意义的房贷。我很想知道你是如何交涉的，求过程。。

谢邀。题主没有描述信用报告的情况，不过我猜是写着已结清。二套房的执行主要依据是09年四部委出台的文件，只要在房管局的系统或者人行的个人征信系统里有记录，都可以当做二套房来处理。有少部分银行只认个人征信系统，具体要看题主那边银行的政策。如果题主在房管局的系统里显示为没有购买过房屋的话，那么弄个证明过去银行那边申请异议，相对比较快，一般一个星期内可以搞定。如果银行不肯的话那么就拿证明去当地人行申请，这个比较久，大概要三个礼拜。如果在房管局的系统里已经显示有购买过房屋的话，那只能带着开发商，拿着合同，跟房管局要求消除这条记录，然后重复上面的步骤。THE END.