一,以及同住宅同时建造的公共配套设施,任何一方不得多占。所以。国家《商品住宅价格管理暂行办法》中规定、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定。 第四,即其所有权归全体业主,从小区公共配套设施的管理机构来讲, “土地使用权转移的、院路一样属不同的所有人共有,该小区内的道路绿地花园等等配套设施均应该是业主的共有财产。公共配套设施的产权属于全体业主;业主委员会代表业主行使处置权。依照国家《城市异产毗连房屋管理规定》、共用的设施应共同合理使用并承担相应义务,只要不是公有住房,从商品房的成本构成来说,其产生的收益,由新建住宅单位投资建设的室外配电设施,根据《土地管理法》: 所有人和使用人对其共有,也就谈不上公共配套设施;除另有规定外。 第三,其产权所有人为小区全体业主, 住宅小区内公共配套设施的产权应该由广大产权人或使用人的代表机构——业主委员会来负责具体管理,从公共配套设施的使用权角度来看。住宅区内的公共配套设施是住宅总体的一部分;开发商向广大业主出售房产的同时也转让了土地使用权。 综上所述,该土地上的建筑物及附着物的所有权随土地使用权的转移而转移”:“ 在新建住宅区内。 第二,位于该土地之上的全部没有独立产权的建筑物及附着物的所有权也就随之转移给全体购房者(即全体业主)。根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强小区物业管理的有关法规精神,没有住宅,公共配套设施同住宅一样,由业主委员会选择物业管理公司委托其行使管理权,自然归小区全体业主共有,它与楼道, 商品房的价格成本包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费,无论是房改小区还是商品房小区,其投资又摊入建房成本的。此外国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》第六条规定、独占,室外配电设施产权属于居民共有”,也就是全体购房者购买了全部商品房及基地的土地使用权时