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  • 二手房交易过程中中介的问题

     我想问一下,二手楼交易过程中,中介算的费用是准确的吗?中介会不会在这个费用中获得利润呢?另外如果找银行做资金监管,是不是中介就无法从中吃差价?还有,中介说可以贷款多少钱准确吗?如果贷不下来中介所说的数额,交易无法进行算不算买家违约?中介有没有责任?之前交的定金会不会退还?另外还有中介的佣金我看她计算的方法是成交价格的3%,请问这是政府规定还是中介自行规定的?可不可以还价?因为是首次置业,基本没什么概念,请专家帮我尽量详细解答一下

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    提问者：忆想浅淡

    发布于2008-09-04

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    廖安琼 经纪人
    中介所计算的费用是否准确当然是因人而异的，所以自已一定要清楚知道所有的费用的来源及去向，政府所征收的税费都有相应的票据，不管付什么钱，一定要拿票据，见票支付便可，要学会拒绝支付口说无凭的费用。这样才不会让人有机可乘。 二手楼按揭业务是银行提供的，无疑只有银行才有资格准确无误地回复会贷多少款给你。也就是说银行说了算。如果中介一定要你相信他们的能力，那就必须以书面形式在合同中约定，如因中介方所承诺的贷款无法满足，则违约责任由中介方承担。只有中介方愿以书面形式约定，你的权益才会有保障。 关于成交价的3%的佣金，物价局是有相关规定的。
    +1 2014-01-06 举报
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