买房当初以我一个人名义买的，实际父母打算以后给弟弟。是否我婚前男朋友先买房，我们就可以不用6成首付？-买房

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买房当初以我一个人名义买的，实际父母打算以后给弟弟。是否我婚前男朋友先买房，我们就可以不用6成首付？

1.如何规避房产过户扣税交钱问题？因我目前组合贷，共贷款上百万元，是否无法以赠与或是买卖方式操作？只能等贷款还清？ 2.五年后能否加弟弟名字，即房产证上两个名字？以后父母百年归日后，也可以少点遗产税？ 3.一个房子带一个学位房，房产五年后过户给父母（当他们不是深圳户口，不在深圳居住），如果我与弟弟住在同一个房子下，是否两人小孩都可以读附近学位房？还是只是房产证上写谁就谁去读？麻烦专业人士解答，谢谢！

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提问者：晨曦微光qq
发布于2015-01-16

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共22个回答

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王庭主 经纪人

是的可以首付3成

+13 2015-01-16 举报
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陈希同 经纪人

是的，只要你男友没有其它房产就可以首付3成

+12 2015-01-17 举报
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谢鹏程 经纪人

贷款还玩了才可以做3成

+12 2015-01-16 举报
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黄广明 经纪人

你现在要是过户给你弟弟是要正常交税的，姐弟没有赠予的说法。可以去中介办理代办过户，中介会帮你解决所有问题。

+11 2015-01-18 举报
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阳辉 经纪人

电话详细为你解答

+11 2015-01-17 举报
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罗陈 经纪人

要等红本赎出来了，才能进行操作。

+11 2015-01-17 举报
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阮所良 经纪人

可以首付3成

+11 2015-01-17 举报
789liu503 丨Lv 1

是的，但是如果那套房子还要过户给你弟弟的话，就要在你结婚之前以赠与的方式，就可以避免很多税法，等你结婚了就不可以赠与了

+11 2015-01-17 举报
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张飞 经纪人

买房限购是针对家庭-以家庭为单位。也就是说结婚前买房，两人可以各买一套，均可以做首付3成。 1：规避过户产生的税费？这个是国家收的，是不可以避掉的，也避不掉，你就别想了；房贷月供与房子归属权无关，只要不拖欠，银行是不可能收回拍卖的，可以赠与或买卖，不用等到房贷还清；遗产税是规定好的，不可以少，你们两个可以以平分的方式以减轻负担。 2：一个学位只能由业主的子女使用，其他人或可读其他不属于本部的学位。

+11 2015-01-17 举报
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王兵 经纪人

是的,婚前是以单个人为单位的,不以家庭为单位.所以你男朋友买房以可以按首套房首付三成. 什么时候都可以加你弟弟的名字上去,但要交税.一般就读附近学校是以房产证上登记的名字为准的.只能有一个家庭可以上这个学校.

+11 2015-01-17 举报