急:请问有谁清楚二手房与一手房的区别呀?(三证)-买房

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叶塞尼亚丨Lv 3

你买新房应该找的是开发商，怎么会找个人呢？这样肯定是二手房阿。新房应看五证二书，你应该知道的，建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预(销)售许可证。二手房的话一般是三证：一般是土地证\房产证\房屋权属证明书，不过很多地方都合成一个证了哦，集资房啊，资建房不可能达到五证二书的要求，一般有地皮转让协议书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证就可以了。另外我这里购集资房贷款时还需要提供：集资建房方案，集资建房方案批复，集资建房批复在房改部门备案证明，这三个材料和复印件，不知道你那里是什么样。提醒一下：如果自己住，是可以买的，但是以后再转售或者过户会很麻烦的。另外我总觉得你是在买二手房，就算是集资房你也不是原始的投资者，否则怎么会有中介呢？你最好先去银行问明白，你这种情况能不能贷。

+10 2008-04-25 举报