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  • 回迁房暂无房产证出售

    回迁新房因暂无房产证不能公证，怎样才能降低买方风险？签订合同后，是否将所有回迁手续给买方？税费什么时间交，是等房产证下来过户的时候？各承担哪些税费，请一一说明！谢谢

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    提问者：hayes888

    发布于2010-09-23

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共1个回答
  • linmuyishu 丨Lv 1
    回迁房就是国家给拆迁的农民分的房子。 向您的这种情况是不起允许做公证的，因为做公证需具备：1.房本原件2.业主身份证原件3.婚姻证明4.户口本原件。缺一不可。而您没有房产证，公证处是不予认可的。 国家法律规定：无房产证的房子一律不允许交易的，不管什么产权的，（回迁房也部例外），如果您执意要操作，那只有找开发商拉关系，更改原购房合同，那您必须和新的客户都得信任。（也有风险的） 至于税费，在北京市场一般都是客户出，说白了羊毛出在羊身上的。具体：回迁房出了多交3%的土地出让金外，其他和商品房一样多。希望我的回答您能满意。我的QQ762679641.谢谢。
    +1 2010-09-23 举报
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