期房 VS 现房--差价每平方米700-买房

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期房 VS 现房--差价每平方米700

最近看了一个盘。一期尾房是现房，五证齐全，办了手续就能住，谈下来基本7600左右；二期刚开始卖，有团购优惠下来6900，交房15年底。二者配套户型都基本一样，现在纠结选哪个，请大家支招。本人近两年基本不会住，想问问这种情况下，是买现房出租，还是买期房？现在单就眼下分析，以100平为例，两者相差7万。交房时间有两年时间差。是否可以这样理解：若租房收益两年大于7万，则现房划算；若无法达到两年7万的收益，就选择期房？北京市

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提问者：chauwengsang
发布于2014-03-18 北京市

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期房尾房租房现房五证交房户型

共2个回答

moxiaojin2016 丨Lv 6

可以这样考虑的,毕竟你不是急需要入住的,就当是投资了,不过一般的一期的质量及物业服务肯定是不错的,也算是为了维护小区的整体形象。买一期的现房,没有风险,但是价格已经接近成熟;买二期的期房,价格上有上涨的空间,但是依然有一定的风险,不过开发商之所以能够开发预售,说明还是有这个经济实力把项目做下去的,就你的个人理财规划我感觉还是比较客观的,建议可以考虑二期的期房,选择楼层的范围也要高于一期,另外找个好的位置,坐等升值就可以了。如果你想买期房出租,就要提前摸清你们那边的经济发展情况,及能否及时的出租出去,其实也是一种变相出租养房的投资,个人建议选择期房从价格的区间上就已经可以提前将受益(也就是节省的钱)的那部分的钱放进口袋了,仅供参考,希望有帮助

+1 2014-05-13 举报
困学丨Lv 0

可以这样考虑的,毕竟你不是急需要入住的,就当是投资了,不过一般的一期的质量及物业服务肯定是不错的,也算是为了维护小区的整体形象。买一期的现房,没有风险,但是价格已经接近成熟;买二期的期房,价格上有上涨的空间,但是依然有一定的风险,不过开发商之所以能够开发预售,说明还是有这个经济实力把项目做下去的,就你的个人理财规划我感觉还是比较客观的,建议可以考虑二期的期房,选择楼层的范围也要高于一期,另外找个好的位置,坐等升值就可以了。如果你想买期房出租,就要提前摸清你们那边的经济发展情况,及能否及时的出租出去,其实也是一种变相出租养房的投资,个人建议选择期房从价格的区间上就已经可以提前将受益(也就是节省的钱)的那部分的钱放进口袋了,仅供参考,希望有帮助。

+1 2014-03-18 举报