与男朋友共同付购房首付,房产证上是写两个人的名字么-买房

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与男朋友共同付购房首付,房产证上是写两个人的名字么

与男朋友还没有领结婚证，现在打算买房，我们两人凑够了房子的首付，那将来房产证可以写两个人的名字么？假如以后产生纠纷，这算作是婚前财产么？那算是哪一方的婚前财产啊？而且我们现在买的是期房，房产证还没有下来，购房合同上的签字将来会影响房产证的权属么？在线等答案，请有经验人士或者相关律师给出解答，万分感谢！北京市

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提问者：困学
发布于2014-02-21 北京市

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共7个回答

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崔国伟 置业顾问

可以凭结婚证加名字，如果是在结婚前就办理了房产证，并且是一方的，那么离婚了就是个人的。

+1 2014-05-31 举报
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高敬源 置业顾问

估计知道了

+1 2014-05-24 举报
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吴解 置业顾问

结婚才能写两个人

+1 2014-05-21 举报
wyx5399 丨Lv 4

这个不知道的啊

+1 2014-05-11 举报
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娄杰军 经纪人

这个应该不是根据首付是谁出的来定，应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。比如上海。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。

+1 2014-03-07 举报
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王哲 置业顾问

这个不知道的啊

+1 2014-03-02 举报
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喻可嘉 经纪人

这个不知道的啊

+1 2014-02-26 举报