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房屋买卖买方违约需要履行的违约责任是什么?
我（买方）在老家乡镇上买了一套三室一厅的房子，房屋买卖协议是这样的：卖方将一套三室一厅的房子有偿转让给买方，总金额13万，首付5万，2014年上半年付3万，下半年付2.5万，余下的部分2015年下半年全部付清，如果没有按时支付将按0.1%的利率计息支付。协议上没有写明其他的违约责任。现在情况是协议双方已签字，买方已支付5万首付给卖方，假如买方违约不想买房了，买方想退房，买方会承担什么样的违约责任，卖方收取的首付5万元会偿还给买方吗？会偿还多少？（暂没发现卖方有欺诈行为或是房屋有质量问题，买方因资金难于筹借不想买房）请高明人士指教~~~ 北京市提问者：lazychen
发布于2014-02-15 北京市
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共33个回答
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赵维鑫 丨Lv 4
属于买方单方面违约。 -
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吴洁 置业顾问
这属于买方单方面违约，能不能退就看卖方肯不肯退还给你咯，建议与卖方谈。至于你说其他违约金的话，如果合同上没有写明的话，那么最多是五万元的首期损失，也就是相当于你供楼一样，供到一半的时候没有钱供了，那就只能让开发商收回来房子。 -
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