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  • 目前男朋友和我都各正在买一套房,已经查档,但未得房产证,现在我们去领证,按第二套房首付60么?

    关于房产的问题：目前男朋友和我都各正在买一套房，一套二手房，一套新房，都已经查档，二手房未过户，新房也只是申请贷款了而已，现在两套房都是首付30%，现在我们去领证，会不会到时有另一套房要按60%去首付，还是对贷款会有什么影响么？ 北京市

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    提问者：zhaott2010

    发布于2014-02-08 北京市

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共7个回答
  • 美年达橙味汽水 丨Lv 1
    二套房首付比例是70％，建议暂时别领证，除了对按揭有影响以外，缴纳契税也会翻番的！
    +1 2014-02-10 举报
  • qfly323 丨Lv 0
    买房子房地产交易中心审查的第一部:名下住房查询,这是什么东西呢?就是查“家庭”名下是否有房,你是否限购。你单身就查你一个人,你已婚查你夫妻两。现在,你们是按两个“家庭”去买房的,请问,名下住房查询做过了吗?这是最关键的,如果做过了,通过了。那么你们可以去领证了。如果还没做,理论上,你们领证了肯定会影响,因为你们这个“家庭”名下有两套房在办理,肯定有先后,后面那套会认定二套。最后,你们各自买房的时候申报的是单身,那么如果一定要领证,就得看当地交易中心是否会联网民政局查你们的婚姻状况。如果他们不查,那你可以说你还是单身。补充一下,单身去办5+10是要出具单身证明的,如果你们领证了就开不出单身证明。
    +1 2014-02-09 举报
  • 蓝衣网 丨Lv 4
    建议银行批贷以后,再领证。这样比较稳妥
    +1 2014-02-09 举报
  • 苏格司芮 丨Lv 1
    放贷前,银行会进行审核,只要审核通过之后再领证就没问题了。
    +1 2014-02-09 举报
  • 热血燃情 丨Lv 0
    我也想知道答案!
    +1 2014-02-09 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    对贷款没有影响,因为那是以前做的
    +1 2014-02-08 举报
  • 装法装飞机 丨Lv 0
    买房在前,领证在后,只要办房产证时按原来申请的只登记一个人,可以不影响贷款及首付比例。
    +1 2014-02-08 举报
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