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  • 多年前购房没有过户,没房产证。契约是否有效?

    各位朋友，在这里想给大家请教个问题： 我母亲在20多年前，购买了一20多平米土木结构的老房子。当时花了3000元，但是，没有办理相关的过户手续。只有房东用棉纸写了一份房屋买卖契约。上面大概内容是：现在XX路XX号房卖与XX人之类的。而且上面有六个证人的签字及手印。 但时隔已久，当年的房东和证人已全部去逝多年……这份契约我母亲还保留着。想问问有这方面知识的朋友，契约这否有效。如果有效可否用契约补办相关过户手续。如果有效，但不初办过户手续，假如以后拆迁是否影响相关补偿？ 北京市

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    提问者：城铁太挤了

    发布于2014-01-29 北京市

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共3个回答
  • yangyongluo 丨Lv 0
    有效,但很难办理,因为并不是大产权,但居住无碍!
    +1 2014-01-29 举报
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    契约有效的 但怎么证明时房属于甲方的?都不能证明房的归属 甲方有什么权利卖出?这个才是关键!
    +1 2014-01-29 举报
  • znna 丨Lv 4
    依据房地产法和合同法的规定:没有取得房权证的房屋不准上市买卖,因而契没有效力~可以换个角度看,该房你母亲等已经居住、使用、修缮多年,可以认定为事实房屋~可以以你母亲的名义向村委会申请确权~
    +1 2014-01-29 举报
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