开发商说送的25平米不能写在合同里，这是否太不合理了吧!!!-买房

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冰印丨Lv 3

开发商同意赠送面积的目的很清楚，那就是吸引你购买房屋。之所以不同意将赠送写入合同，可能有以下两种原因：一是按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给你，你对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起你与开发商之间的纠纷；二是如果开发商将赠送部分归纳入了公摊面积，那么所有的公摊面积分摊人都对赠送具有使用权，开发商自然不会将赠送的意思写入合同。因此，我建议：如果您不要求对赠送部分取得所有权，赠与可不写入合同，您可以使用该赠送部分，但是要通过商品房买卖合同审查赠送部分是否列入公摊及列入公摊的依据是什么。如果列入公摊是合理的，那么公摊人都可以使用该赠送部分。所以您需要注意，他人使用该赠送部分是否会影响您正常的生活。如果影响，应该考虑是否购买该房屋或者要求开发商妥善解决。

+10 2007-07-15 举报