请问各位大侠,我想买二手楼,资金不够,办理按揭贷款,房主的楼是家属楼,有房产证,可以过户,房产证也-买房

共3个回答

宝丰紫金城丨Lv 4

以正常过户,不用担心

+1 2014-03-03 举报
eyeliner 丨Lv 4

关于土地使用的政策各地略有不同。但是一般情况下是要缴土地出让金的。询问当地中介,或者房地产交易中心是个好办法。至于说什么不备案,这个似乎是有点问题。交易房子还是需要在房地产交易中心办理交易过户手续。否则你也不可能获得银行的按揭贷款。如果是通过交易中心的,那么他不让你交土地出让金,那你就不用交了,毕竟交易中心是政府机构,不是什么中介可以随便说话的。动迁问题不大,根据物权法,房屋的产权是你的,有神圣不可侵犯的权利。至于土地的使用权,也许还在某单位的名下。动迁会是先跟这个单位谈好,再来找你们动迁。至于资金不够的话,和房主商量一下,把合同的成交价格写高一点,就能少付是首付,多获得贷款了。动迁的时候,你的成交价格高,对你也有利。就是价格好了,交易的时候会多产生税费。

+1 2014-01-22 举报
同性同行丨Lv 4

可以正常过户,不用担心。因为你这个是普通住宅产权。

+1 2014-01-22 举报