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  • 关于商品房买卖合同中的规定的出卖人逾期交房的违约责任

    商品房买卖合同中第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任，以下我购买商品房时的合同条款： 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___1___种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过__90___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__2___的违约金，合同继续履行； (2)逾期超过__90___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__xxx__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__xxx___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__3____(该比率应不小于第(1) 项中的比率)的违约金。 请问，这里的实际交付之日是如何定义的？是指KFS向业主发放入伙通知书的日期，业主到KFS处完成各项收房手续的日期，还是按其它方式定义的？

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    提问者：中间很广

    发布于2008-04-17

    回答

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    房屋具备交付条件时，开发商会通知业主收房，该日期为实际交付日期。
    +10 2014-05-05
  • 搜房网友 丨Lv 10
    我买了两个房子，一个合同违约金是万分之三。另一个合同上写的怎么违约都是万分之一。请问违约责任有规定吗
    +115 2010-12-28
  • 搜房网友 丨Lv 10
    违约金可以开发商自已想写万分之几都可以吗？
    +15 2010-12-28
  • 搜房网友 丨Lv 10
    请问协议算正式合同吗?违反协议的处理依据有吗
    +10 2011-08-29
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    这里的指实际交付之日，应理解为，开发商逾期交房后，等具备了交房的条件通知业主收房，业主查验了房屋和相关资料具备交付条件，在住宅钥匙收到书，验收交接单上签字的日期是实际交付日。
    +10 2008-04-17 北京市
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