只看房产证和房东身份证就能下定金吗?-买房

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只看房产证和房东身份证就能下定金吗?

我想买二手房，看到房子还可以，想定下来，不让他返回，房东拿房产证过来，身份证过来，就可以下定金了吗? 有没有可能房子还在还贷或者已经被抵押了？这种信息在房产证上有体现吗？此外，意向金是什么？付了意向金有什么约束力？北京市

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提问者：lly0107
发布于2014-01-20 北京市

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共7个回答

水里的鱼丨Lv 9

本人喜欢唯美u自然的照片，大宇那边如何

+1 2014-10-18 举报
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占波 经纪人

意向金没有任何约束力，最多不卖给您的时候退回给您！定金如果房东不继续卖房给您，需要支付定金的2倍为违约金！贷款信息要去银行查的！

+11 2014-01-21 举报
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郜震震 置业顾问

意向金没有任何约束力，最多不卖给您的时候退回给您！定金如果房东不继续卖房给您，需要支付定金的2倍为违约金！贷款信息要去银行查的！

+1 2014-01-22 举报
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付蒙蒙 经纪人

意向金没有任何约束力，最多不卖给您的时候退回给您！定金如果房东不继续卖房给您，需要支付定金的2倍为违约金！贷款信息要去银行查的！

+1 2014-01-21 举报
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袁俊 经纪人

正常情况产权人带上产证和身份证，在定金协议上签字就已经构成法律效应了，如果说是单纯的意向金，房东不签字对房东是没有任何约束的，意向金只是代表您对此套房子有意向，一旦房东签字就构成了定金。你担心的房子有抵押或是其他方面的可以去房产交易中心拉这套房子的产调，可以清楚的看到这套房子有什么问题

+1 2014-01-21 举报
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何心昌 经纪人

交定金就需要上家房产证身份证但是一定要让中介到房产交易中心拉产调，调查房屋的产权有没有被抵押或者有多少贷款。产证上是没有抵押或者其他信息。意向金顾名思义只是说明您有意向购买这套房子，没有任何约束力。

+1 2014-01-21 举报
tpyjiangwei 丨Lv 1

1、正常情况下，产权人都到场、产证、身份证就可以下定金！ 2、中介公司一般对这套房已经拉过产调，产调上有银行贷款和个人抵押的信息。若有银行贷款，房东自己或买家付首付还清就可以了（最常见就是这种）。若个人抵押，需要房东先还清再去交易中心解押，还要侧面了解是否有高例贷，要是房东有其他资产被抵押，若破产资不抵债，会在此房没出产证前被查封的可能（比较少见，可以了解下）。 3、意向金是你买房的诚意金，没什么约束力，中介和房东谈的砝码。若房东签字就成为定金。若单方面毁约，则需支付买家2倍的违约金。若是你真的很喜欢，怕房东毁约，可多支付定金！

+1 2014-01-21 举报