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房屋买卖转让如何办理
卖家有套房屋急卖 具体情况：卖家2009年在开发商处购买套房子 住房面积为130平米 车库40多平米 总计价格为55万整 但是有个情况是 无房产证 因为国家是五年后办理什么房产证什么的！ 因为卖家急需要用钱 现在出售给我 我也看中了想购买 但是没房产证 及 土地证 没办法办理过户的手续！我想问问大家第一：我跟卖方 签定买卖协议合同 并且到公正处去公证第二：卖方把跟开发商房屋签定的买卖合同给我！ 第三：卖方并且承诺5年后 一起协助我去办理房产证 请问：有这2个合同可以办理房产证吗？还需要什么注意的地方或者东西 到时到了5年后需要怎磨做等....... 本人对于这些不是很懂 望那位好心的人 讲解下等 本人 在此感谢各位 北京市提问者：landlist
发布于2014-01-19 北京市
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共5个回答
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曾文威 经纪人
到每个老百姓都能买的起的时候,但这个似乎很困难。 -
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刘利鹏 经纪人
听说是编辑亲自去踩盘的唉，听起来很不错的样子。 -
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杨雨强 丨Lv 3
贷款纪录来决定,如果这套房的贷款还清的话,没其他房贷的话就能以第一套来算 -
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夏孟孟 经纪人
一般安置房才是交房5年以后才下产权 -
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张贵平 经纪人
千万不要签合同，并且房子是商品房子的话，不需要五年才下产权，满五年是营业税的问题， -
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