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  • 房主没和开发商签订合同收取定金

    本人在长沙看了一套二手房，看过房感觉还可以，这房有两家中介委托，比较了一下选了个价格低的中介签订了合同，收取了五千元意向金，中介说除了房产证别的证件都有。约来房东之后，发现房东只有发票，和开发商合同有，但还没签订，说是为了更名方便。中介忽悠我们又交了两万五定金，然后约定去开发商那补签合同，其余房款办理联名账户，因我考虑到办理了联名账户我的资金就等于冻结了，所以我不同意先办理，要求他们先办手续，手续放在他们那里然后我再去办理账户，他们不同意，还威胁我有违约责任，然后我们就拿合同上条款反驳他，他又不承认威胁我们。感觉中介和房主关系过近，我们不打算买这个房子了，因为他合同没有在房管局备案，我们觉得三方协议本身就是无效合同，不应该收我们定金，现在他们不肯退钱，还要挟我们要赔偿。请问我怎么才能退回我的定金？他们是否要赔双倍？ 北京市

    房屋管理局 购房 房屋备案 定金 举报

    提问者：三峡红叶红

    发布于2014-01-07 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    邹礼阳 经纪人
    退回定金，要赔双倍：一、不管合同有没有在房管局备案，都是三方合同。具有一定法律效应的。是你首先违约的，那么就算你是对的。也失去了最大的倚仗。他们又不是骗了你的钱。对不？只不过交易过程中出现了问题。但不是不可逆转的问题。只要依着合同来，我估计合同上根本不会写什么房产证的是不？
    +1 2014-01-09 举报
  • 在线问 打电话
    马霞 经纪人
    首先你要先落实这个业主的真实性，如果业主和物业都是真实的，你退不回定金，因为签了三方合同。即便没有在房管局备案如果开发商那边确实存在该业主和物业信息，你的胜算小。
    +1 2014-01-08 举报
  • 燕桥两路店 丨Lv 1
    退回定金，要赔双倍：一、不管合同有没有在房管局备案，都是三方合同。具有一定法律效应的。是你首先违约的，那么就算你是对的。也失去了最大的倚仗。他们又不是骗了你的钱。对不？只不过交易过程中出现了问题。但不是不可逆转的问题。只要依着合同来，我估计合同上根本不会写什么房产证的是不？
    +1 2014-01-08 举报
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