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物业收费的问题请大家帮助，谢谢.
我所在的小区在南四环外，根据新出台的物业收费标准，小区不带电梯的住宅收费由原来的1.2元/M2调整为0.65元/M2。而我住的是带电梯的住宅，调整前物业收费为1.2元/M2加电梯费0.3元/M2,计1.5元/M2,调整后物业仍收1.5元/M2。解释是电梯的成本增加了由原来的0.3元/M2涨到了0.85元/M2，我们觉得不合理，因此没有缴纳2004年的物业费，物业一直在崔，并说当初的购房合同有约定，物业有权自行调整收费。并说如果通过法律解决，电梯费将更高。我住的小区是一梯两户12层，等于24户一部电梯，请问有没有关于电梯费的收费标准。物业的收费合理吗？我该不该交物业费?谢谢。提问者：北京以北
发布于2007-07-14
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共4个回答
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跑跑大王 丨Lv 2
首先要问清楚电梯的成本增加具体的情况，成本增加的原因是什么？那个原因是否合理？并正好在政府调价时发生？不缴费你是占不到什么好处的，但要求他们具体解释你是有权利的。他们若不好好解释到你满意，不断投诉虽然损了一点，但也是个好办法的。 -
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麻坛大班 丨Lv 3
根据我的经验,他们的费用涨是有道理的.已经很接近经济适用房的标准了.但是如果你觉得收费有问题,可以向当地物价部门反映,通过他们进行查询 -
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我是小达 丨Lv 4
参考文献是北京市政府规定的标准，你可以参考一下，对照你居住的小区费用情况我想很容易理解。物业管理费用不缴纳说不出道理，随着法律的健全，你要履行法律义务的（这是不争的事实），打一场必输无疑的官司（当然你有的是时间用这种手段了解清楚一个问题的答案那是你自己的事情）。建议用这个时间到你熟悉的渠道发财多好。！！参考文献：北京市居住小区物业管理收费标准 -
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房教授 丨Lv 4
只有这一条规定第十六条 电梯运行维护费标准及分摊办法。业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。执行物业服务收费政府指导价的住宅区，电梯运行维护费由物业管理企业按不高于电梯运行维护费政府指导价收费标准执行。执行物业服务收费政府指导价的住宅区；执行物业服务收费市场调节价的住宅区，未在物业服务合同、房屋买卖合同中约定电梯运行维护费分摊办法的，按以下公式计算电梯运行维护费：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）]×30%其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积） -
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