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  • 没有办理产权证，有何危害？是否有罚金？

    我购买的是经济适用房，开发商已经通知办理产权证，但由于要交综合地价款，所以现在还没有足够的钱办理，想过两年再办，不知是否可行？如不办理，有何弊病，请高人指教。

    经济适用房 开发商 产权证 地价 举报

    提问者：北岸布鲁斯

    发布于2007-07-14

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共6个回答
  • 木美林 丨Lv 8
    产权证一定要办，这涉及到你的切身利益。浙江有几十户人家就是因为没有及时办理产权证，结果开发商就钻了空子，把房子全抵押给银行，结果到了期，银行把房子收走了。
    +10 2007-07-14 举报
  • 还我平静的生活 丨Lv 3
    不办就说明房子不是你的,慎重一点,借钱也要搞定,出了问题麻烦太多
    +10 2007-07-14 举报
  • 江上小堂 丨Lv 4
    中国实行不动产的登记制度，未经登记发证的权力不能对抗第三人，
    +10 2007-07-14 举报
  • 踮起小脚 丨Lv 3
    没有办理房产证从法律上讲房子就不是你的，所以办理房产证是很关键的一步。无论如何，房产证办理下来为上策。再次，涉及交综合地价款问题，可能政府和开发商不会让你拖延办理这么长时间的。因为经济适用房特殊，商品房一般情况下没有交完地价款开发商是办理不了房产证，甚至不能销售房子的。
    +10 2007-07-14 举报
  • 宁波老女人 丨Lv 3
    首先每个地区的经济适用房规定不一样。另法律尚无明文规定不办产权证有无罚金，只是对于个人来说，能办就办，实在不行拖一阵也行，但日后有无麻烦谁也说不清楚。
    +10 2007-07-14 举报
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    危害：只有一个危害，那就是如果房地产开发商出现破产等经营管理上的严重问题时，你的房子可能就永远都办理不了产权了，更严重的时候还有可能失去房子（被房地产公司还债了）。 罚金：目前是没有任何罚金的，我就是买了房子后两年才办理的产权证书。不过，谁知道以后的政策怎么样！ 所以，建议你有钱还是先办产权，反正早晚都要办的，因为房地产商和政府的未来，我们都没办法保证！
    +10 2007-07-14 举报
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