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  • 开发商要代收契税，首付没发票

    最近朋友买房遇到如下问题，先说明下是首套房 1.开发商要代收契税，而且说不清楚是不是首套，要按4%来收取 2. 买房时，首付给了收据，然后按揭的钱银行也给开发商了，但是开发商居然连个收据都没有。 3. 首套房证明已经开到了，但发现购房合同里居然写着一定要代缴契税，也就是说非得按4%来收取。 请帮忙分下下这样的问题，如何去解决呢？谢谢！

    按揭贷款 购房 首套房 购房合同 举报

    提问者：seavey

    发布于2013-12-25

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按揭贷款 购房 首套房 购房合同 开发商 首付 契税

共23个回答
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    章金桦 经纪人
    这属于霸王条款不成立，可以控告开发商
    +11 2013-12-26 举报
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    曹祯 经纪人
    购买一手房应先验证“五证两书”是否齐全，每笔款项应要求开发商出纳收据及发票等手续，上海市购房契税是1%、1.5%、3%方式有交易中心税务窗口收取的。有契税发票回执。 开发商要求代缴不合理不合法，契税是应税人自行缴纳的。
    +11 2013-12-25 举报
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    王理明 经纪人
    一般来说这样是不合法的，也不存在强制要代缴契税，
    +11 2013-12-25 举报
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    周彩红 经纪人
    一般来说这样是不合法的，也不存在强制要代缴契税，
    +1 2014-03-19 举报
  • sh201303 丨Lv 3
    海口南国威尼斯城
    +10 2013-12-28 举报
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    张玉乾 经纪人
    第一：契税是不需要提供给开发商， 第二：住宅的契税都是按照规定收取的，一般都在1.5%,少许是1%的税就可以。 第三：收据只是银行贷款所需要的一样物品而已，而发票是在交房后开的，又或许贷款下来后少许可以拿到。 第四：合同上写的代收契税，是不成立的，除非你朋友买的房子不是正规的住宅.
    +1 2013-12-26 举报
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    徐程 经纪人
    无奸者不商
    +1 2013-12-26 举报
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    吴云峰 经纪人
    开发商想做低原有房价。逃税避税。所以没有发票。属不正规企业操作行为。没有发票风险太大。就怕来个死不承认
    +1 2013-12-26 举报
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    漆政 经纪人
    1：契税要业主本人到房产交易中心专门开设的契税缴费窗口自发缴费。开发商不能强制代缴 2：任何契税都没有超过3%的契税。4%纯属忽悠 3：任何收费都必须向开发商索要发票。
    +10 2013-12-26 举报
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    姜红桂 经纪人
    第一：契税是不需要提供给开发商， 第二：住宅的契税都是按照规定收取的，一般都在1.5%,少许是1%的税就可以。 第三：收据只是银行贷款所需要的一样物品而已，而发票是在交房后开的，又或许贷款下来后少许可以拿到。 第四：合同上写的代收契税，是不成立的，除非你朋友买的房子不是正规的住宅
    +1 2013-12-26 举报
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