农村的房屋，只有土地证而没有房产证，可否办理继承？怎么办？-买房

共3个回答

冰印丨Lv 3

到大队即可办理。因为农村土地是“宅基地”，产权归集体所有，但是个人可以使用和继承。只要有土地证（或地契）就可以，地上建筑物只要不超过宅基地的批准范围那么是可以翻盖的，所以不颁发房屋产权证

+11 2007-07-14 举报
wittyman 丨Lv 3

1、由于现行土地法等一些原因，对集体土地上的房产不发放《房屋所有权证》，所以也就谈不到不动产的转移（继承）登记。2、村民的民事关系是受法律保护的，比如继承关系。可以去所在地的公证处办理继承公证。3、集体土地上房屋权利的确认，在法律上是空白，因为我们关于房屋权属登记的法律仅限城市。所以请咨询贵村的领导吧。

+10 2007-07-14 举报
牛角尖等你丨Lv 3

没有房证只有土地证,是不能办理继承的.因为农村的土地属于集体所有,必须办理完房证后,才能办理继承.

+10 2007-07-14 举报