父母的房子有贷款的情况下如何赠与?-买房

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父母的房子有贷款的情况下如何赠与?

我爸妈买了套房子用的是商业贷款，他们想在我结婚后把房过户给我，但是那个时候贷款还没有还完呢。请问在这种情况下可以以赠与的方式给我吗？还有如果可以过户，我父母的商贷转到我手里的时候我可以用住房公积金贷款吗？而且房子不够五年，可以不交那个税钱吗？北京市

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提问者：海天驿
发布于2013-12-23 北京市

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共24个回答

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应小娟 经纪人

去熟悉盘源啊,多的客户啊。主要就是要看个人。多出去跑,只要你能做到专业就没有什么好怕的了

+11 2014-05-10 举报
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麦培琼 经纪人

先还清赎契才可以

+11 2013-12-25 举报
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陈晓光 经纪人

先还清赎契才可以

+11 2013-12-25 举报
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陈家维 置业顾问

先还清赎契才可以

+11 2013-12-25 举报
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廖安琼 经纪人

先还清赎契才可以

+11 2013-12-25 举报
pengxiaod1 丨Lv 1

要赎契后才可以办理，如果用赠与方式过户的话，以后交易的话，如果你的名下不是唯一一套还要过五年才可以免除20%的个人所得税，如果不是个税就太贵了，会影响你以后的交易价钱。不过本人建议还是用买卖方式过户好一点

+11 2013-12-25 举报
pengxiaodie 丨Lv 1

要赎契后才可以办理，如果用赠与方式过户的话，以后交易的话，如果你的名下不是唯一一套还要过五年才可以免除20%的个人所得税，如果不是个税就太贵了，会影响你以后的交易价钱。不过本人建议还是用买卖方式过户好一点

+11 2013-12-25 举报
ali168 丨Lv 4

贷款未还清之前不能赠与。如果是交易过户的话，商业贷款不能转公积金贷款，可以在交易过户前把贷款还清，再用公积金贷款。而且因房子不够五年，必须要交那个税费。

+11 2013-12-25 举报
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彭小蝶 经纪人

要赎契后才可以办理，如果用赠与方式过户的话，以后交易的话，如果你的名下不是唯一一套还要过五年才可以免除20%的个人所得税，如果不是个税就太贵了，会影响你以后的交易价钱。不过本人建议还是用买卖方式过户好一点

+11 2013-12-25 举报
heyli朱海丽丨Lv 2

先还清赎契才可以

+1 2013-12-25 举报