房产中介有没有违规操作?-买房

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房产中介有没有违规操作?

通过中介买的二手房,在签定购房合同书,办理过户手续之前,房产中介要求我付清全额中介费,这合理么?算违规操作么?在办理过户手续后,但没有拿齐新的三证前,发现原房东有违反购房合同的情况,但因为房款和中介费已全额付清,现在双方都推卸责任,该找什么部门投诉呢? 北京市

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提问者：周校长
发布于2013-12-20 北京市

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共3个回答

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李海英 经纪人

有一样东西叫合同!你需要和中介签订合同,中介负责的具体事宜以及中介费提取办法等!之前与之后没有绝对的法律规定,属于私人协议范畴!一般情况是中介完成了合同中的相关事项:如代办过户等之后收取全部!不过之前一定有一定的委托金用于办理过户等。如果是先支付,则合同定要签好,中介没有完成相关合同规定项目是可以要求退一部分的。如果是之后支付,最好要签订时间或者说相关特殊情况处理办法,否则会发生例如:到时候如果你自己卖出去了,只需要支付少量费用就行了!不会发生那种长时间卖不出去,结果你自己带人去看了,中介猴急急代办手续最后依然支付全额中介费。

+1 2014-12-12 举报
安东在线丨Lv 0

合理 2. 没违规 3.一切按合同来,咋签的合同,咋样来,谁违规,谁的责任。可向当地法院起诉。评论|8 分钟前存在的BUG|一级找工商局 12315消管菱湖印象双轨齐聚回报客户反馈巨额优惠..

+1 2013-12-20 举报
大强欺负小强丨Lv 2

有一样东西叫合同!你需要和中介签订合同,中介负责的具体事宜以及中介费提取办法等!之前与之后没有绝对的法律规定,属于私人协议范畴!一般情况是中介完成了合同中的相关事项:如代办过户等之后收取全部!不过之前一定有一定的委托金用于办理过户等。如果是先支付,则合同定要签好,中介没有完成相关合同规定项目是可以要求退一部分的。如果是之后支付,最好要签订时间或者说相关特殊情况处理办法,否则会发生例如:到时候如果你自己卖出去了,只需要支付少量费用就行了!不会发生那种长时间卖不出去,结果你自己带人去看了,中介猴急急代办手续最后依然支付全额中介费。

+1 2013-12-20 举报