公房过户如何办理？必须要有房主的死亡证明吗？谢啦，急。-买房

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公房过户如何办理？必须要有房主的死亡证明吗？谢啦，急。

我住平房一处，属公房。但户主是我父亲，现因父母有房，故将房屋赠送于我结婚使用，可不知如何办理房屋过户手续，请大家帮帮忙。

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提问者：桃园四结义
发布于2007-07-14

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户主房屋平房公房过户房屋过户

共3个回答

北京汉堡包丨Lv 3

既然“属公房”，又怎么会“户主是”你“父亲”？如果该房产还没有参加房改并取得《房屋所有权证》，那么直接以你的名义参加房改就行了。如果该房产已参加房改并取得《房屋所有权证》，按照婚姻法及相关司法解释，该房产属你父母的共同财产，要想办理过户手续，有以下三种途径：1、赠与。你父母对你的赠与行为需办理公证，凭《房屋所有权证》、“赠与公证书”，受赠人的有效身份证件办理权属转移登记。2、买卖。似乎从情理上讲不通，但事实上也可以办，凭《房屋所有权证》、“房产买卖合同”，有效身份证件办理权属转移登记。3、你既然提到“死亡证明”，难道你父母... ...？凭《房屋所有权证》、“继承公证书”，继承人的有效身份证件办理权属转移登记，不过继承没有契税。

+10 2007-07-14 举报
数月亮的小女孩丨Lv 3

关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函司法部律师公证工作指导司：你司《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函》收悉，经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购买房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。以上意见，供参考。

+10 2007-07-14 举报
奥托司机丨Lv 3

到房管所变更承租人即可。

+10 2007-07-14 举报