房产证上土地出让和转让的区别?-买房

共4个回答

zhy173 丨Lv 3

国有出让,也就是意味着上面的房子是可以用于交易的,不会有任何影响;国有转让又叫国有划拨,如果涉及到交易或者其他的需要变更房屋产权的话,是不行的,需要先将土地变为国有出让才行,这是需要缴纳一定费用的。之后才能交易。

+12 2013-12-13 举报
吸血鬼出现丨Lv 0

出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。因为土地性质不同,因此在使用期限也略有区别,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类用地的最高年限,具体为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。如果是出让的,年限就是根据土地性质的规定年限就是多少年,如果是转让的,那么就要减去转让前已经过去了多少年了,可能就会短点。

+11 2013-12-13 举报
127sfn 丨Lv 4

简单的说一说转让手地就是出让你再卖出去就转让

+11 2013-12-13 举报
esf-seco46794 丨Lv 1

房产证上既有转让又有出让是什么性质

+10 2016-05-21 举报