买房的时候因我缴纳社保时间不足一年,但售房却说没问题可以办理,现在不能办理,如果取消合同责任归谁?-买房

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买房的时候因我缴纳社保时间不足一年,但售房却说没问题可以办理,现在不能办理,如果取消合同责任归谁?

买房的时候因我缴纳社保时间不足一年不满足办理贷款条件，但是售房处却说没问题可以办理，现在银行因缴纳社保时间不足不办理贷款，如果取消购房合同，责任归谁？当时售房处说即使社保时间不足也可以办理，只是达成口头约定，但是购房合同中有标明因为买房方原因不能办理贷款，卖方未能收到贷款，取消购房合同的话，要买方，也就是我赔偿违约金。请懂法律的帮忙下，这个到时候到底是哪方的责任？北京市

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提问者：常在我心7
发布于2013-12-13 北京市

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共7个回答

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王玫 经纪人

具体的政策还没下来，具小道消息说近期会取消

+1 2014-12-21 举报
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吴洁 置业顾问

原则上是归你的

+1 2014-05-30 举报
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杜昭冲 经纪人

买房时你们只是口头约定没有录音也没有书面约定。如果当时的售楼人员能站出来为你说句话你就可以和他们对着干了。你的错误是签售楼合同时没有认真看售楼合同,让人家玩了文字游戏。能协商解决最好,不行就得寻求法律来保护了。

+1 2013-12-15 举报
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成成 经纪人

归承诺给你的人，如果办不了就是他们违约了

+1 2013-12-15 举报
Antettybensag 丨Lv 0

也就是你有合同,也交了定金,这样的情况要是二手中介或者售楼处的话属于消费欺诈,你当时明确提出说自己没社保或者不足的情况下对方销售承诺可以办理,你才签的合同对吗这样属于无效合同,可以起诉。或者找售楼方面协调说白了,也就会你没有买楼资格,但是销售商却买楼给你和国家政策抵触属于违法

+11 2013-12-13 举报
小小鸟之家丨Lv 4

买房时你们只是口头约定没有录音也没有书面约定。如果当时的售楼人员能站出来为你说句话你就可以和他们对着干了。你的错误是签售楼合同时没有认真看售楼合同,让人家玩了文字游戏。能协商解决最好,不行就得寻求法律来保护了。

+1 2013-12-13 举报
merry_leung 丨Lv 2

你的问题实质上是关于购房资格的审查问题,开发商要承担责任的。建议你详细咨询,加QQ。

+1 2013-12-13 举报