转让直系亲属赠与房产的个税问题-买房

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转让直系亲属赠与房产的个税问题

现在有一套新房，签了购房合同，写的我父亲名，未办房产证。因为涉及到本人落户问题，想在房产证上写或加上我的名字。如果走房产赠与，按政策直系亲属免征个税，可能比走房产买卖交税少点。但是以后我再卖这套房子的时候交的个税，应该怎么计算？是按①[房子总价-我得到房子的成本（基本0成本）]X20%？还是②[房子总价-原捐赠人（也就是我父亲）购置房产成本]X20%？北京市

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提问者：jffnrio
发布于2013-12-13 北京市

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共5个回答

婉华丨Lv 4

这房子是你爹住房,办理赠与给你,怎么可能是0成本

+1 2014-07-29 举报
伟伟2013 丨Lv 5

这房子是你爹住房,办理赠与给你,怎么可能是0成本?!赠与费用;需你们办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六左右,公证费2%,再去办理赠与过户,赠与收取全额契税,是3%,还有万分之五印花税,几百元手续费,其他税费是免除的!以上是你得到赠与的成本!以后你卖掉得到蒸鱼的住房,需要缴纳;卖房子时候的品估价-----那上面给你算得得到赠与的花费,会有个价格,再乘以20%,就是你需要缴纳的个人所得税!所有税费计算,按照品估价计算!

+1 2013-12-28 举报
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李昕 经纪人

这房子是你爹住房,办理赠与给你,怎么可能是0成本?!赠与费用;需你们办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六左右,公证费2%,再去办理赠与过户,赠与收取全额契税,是3%,还有万分之五印花税,几百元手续费,其他税费是免除的!以上是你得到赠与的成本!以后你卖掉得到蒸鱼的住房,需要缴纳;卖房子时候的品估价-----那上面给你算得得到赠与的花费,会有个价格,再乘以20%,就是你需要缴纳的个人所得税!所有税费计算,按照品估价计算!

+1 2013-12-23 举报
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曲道海 经纪人

这房子是你爹住房,办理赠与给你,怎么可能是0成本?!赠与费用;需你们办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六左右,公证费2%,再去办理赠与过户,赠与收取全额契税,是3%,还有万分之五印花税,几百元手续费,其他税费是免除的!以上是你得到赠与的成本!以后你卖掉得到蒸鱼的住房,需要缴纳;卖房子时候的品估价-----那上面给你算得得到赠与的花费,会有个价格,再乘以20%,就是你需要缴纳的个人所得税!所有税费计算,按照品估价计算!

+1 2013-12-14 举报
shihenongtian 丨Lv 3

这房子是你爹住房,办理赠与给你,怎么可能是0成本?!赠与费用;需你们办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六左右,公证费2%,再去办理赠与过户,赠与收取全额契税,是3%,还有万分之五印花税,几百元手续费,其他税费是免除的!以上是你得到赠与的成本!以后你卖掉得到蒸鱼的住房,需要缴纳;卖房子时候的品估价-----那上面给你算得得到赠与的花费,会有个价格,再乘以20%,就是你需要缴纳的个人所得税!所有税费计算,按照品估价计算!

+1 2013-12-13 举报