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房屋析产之后的问题

房改房一套，有房产证无土地证，房管局说可以交易一次。但是已经析产给女方，这时候女方可否出售该套住房？税费如何规定？析产手续是否算作那一次交易啊？北京市

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提问者：liuyue94535
发布于2013-12-13 北京市

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共3个回答

融创中央学府售楼中心丨Lv 5

能接受就合理,不能接受就不合理!

+10 2014-09-24 举报
一只笨羊丨Lv 3

一、因属于房改房并且无土地证,若女方出售的话需要原单位同意并出具同意出售的证明; 二、女方出售的话个税很高,按20%缴纳,其他税费一样,如下: 根据(买方)是否首次购房、房子是否满五年、是否唯一房子后对号交纳1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;4、所得税按全额的20%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。三、析产手续属于产权变更,不缴税~

+10 2013-12-15 举报
liangyifei 丨Lv 4

一、因属于房改房并且无土地证,若女方出售的话需要原单位同意并出具同意出售的证明; 二、女方出售的话个税很高,按20%缴纳,其他税费一样,如下: 根据(买方)是否首次购房、房子是否满五年、是否唯一房子后对号交纳1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;4、所得税按全额的20%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。三、析产手续属于产权变更,不缴税~

+10 2013-12-13 举报