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  • 买二手房因离婚法院判决需重新过户导致交易滞后该怎么办

    通过中介买的二手房，我们对房子很满意，房东急需用钱，我们就交了定金。因为房子是房东离婚了判给她的，有判决书和房产证等，中介说对买卖不存在问题。因为房东之前还有贷款没清，需要先办理提前还贷，我们就一直等着。合同签订的是明年2月1日前办理完过户手续，但是现在中介说的是判决书上的地址有误 所以必须要男方本人签字才能生效，而她前夫说要等明年2月中旬才能回来。现在该怎么办呢， 北京市

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    提问者：大强欺负小强

    发布于2013-12-12 北京市

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共2个回答
  • luozichuan2011 丨Lv 4
    还可以写一张声明书并且在公证处办理公证,然后可以一个人办理过户,如果房东不配合可以查看合同上面的过户日期以及具体条款,看看他是否有违约行为,发起诉讼也可以维护自身的权益
    +1 2013-12-12 举报
  • evaxl 丨Lv 0
    只有等。要不然就起诉合同有瑕疵,合同主体卖方产权不清晰,未能促成共有人在合同中签字,起诉撤销合同。这样就等于合同不成立,中介不能收中介费,你也收不到违约金,卖方应退你已付房款和定金,但是不会履行双位赔偿。也可以起诉卖方,诉卖方违约,但是依据你所述,卖方应该不是刻意的,而且卖方协调产权共有人2月中旬来签辽,所以这个起诉不一定能胜。
    +1 2013-12-12 举报
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