开发商就户型只提供宣传彩页没有详细的图纸，我有权索要吗？要求交定金不退是否合理？（来自北京白领家园小区）-买房

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还我平静的生活丨Lv 3

解答如下:您有权索要标明户型尺寸的图纸,同时,2万元定金在开发商具备销售资格,且您违反认购书约定不前往签合同时,定金可以不退还.但如是因合同条款未能达成一致,则不构成任何一方的违约,定金应予退还. 李玲律师

+10 2007-07-13 举报
江上小堂丨Lv 4

当事人与开发商签订的购房协议，应视为双方一致的约定，双方都应遵守。如果一方有违约，则应按照协议规定的条文进行赔偿。既然这份购房协议已有对2万元的约定，那就应该按照合同执行，因此开发商不退是合理的。开发商所应提供的图纸资料可能是专利技术，或仍受知识产权法保护的专有技术，或是受诸多法律保护的商业秘密，还有可能是不受任何法律保护的普通的，人所共知的技术资料。由于你们只是约定对所开发的技术成果共同享有，因此，开发商所提供的图纸资料只归开发商拥有其知识产权，您不能享有或共同享有。若开发商不按约定提供其图纸资料，根据《合同法》第107条规定，你可以要求开发商继续履行，或采取补救措施，或承担赔偿您的损失的违约责任。以上违约责任，您可以自由的，合理的要求开发商承但。

+10 2007-07-13 举报