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求救啊!关于买房问题

我们这儿乡镇私人开发商修建的房子，没有房产证可能永远都没有只有集体土地使用证，一连几百家都没有，只有购房合同！而我想在其中一家已经购买了房子的人家购买这种房子，请问这种房屋转让合法吗？他说可以去公正！北京市

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土地证购房房屋转让购房合同举报

提问者：文艺女青年
发布于2013-11-29 北京市

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土地证购房房屋转让购房合同房屋开发商土地房子

共11个回答

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陈晓丹 经纪人

您好：这和公证无关，您要是买这套房子，只需要去开发商那里换个名字。这套房子最关键的问题是土地使用性质的问题，小产权房是办不了房产证的，您要考虑清楚。

+1 2013-12-18 举报
wy58703761 丨Lv 5

什么问题？李清18691985011

+1 2013-12-08 举报
苏佳薇xa 丨Lv 1

您好很高兴为您服务

+1 2013-12-04 举报
柳田田丨Lv 1

亲，这是不合法的，大沃城置业顾问田田18792525647，欢迎致电

+1 2013-12-04 举报
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崔锶敏 经纪人

您好，在买房上面还希望您能理智下手，如果您在购房方面有什么疑难的问题可以随时和我联系。联系方式：18066877551

+1 2013-12-02 举报
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白志鹏 经纪人

最好不要买，业主所说的公证指的是委托公证而非买卖公证~！因为公证处的话没有房产证的房屋是不基于公证的~！

+1 2013-12-02 举报
liuyanxa029 丨Lv 1

您好，您有哪方面的问题需要咨询。

+1 2013-12-01 举报
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金柱小弟 经纪人

我建议你不要买，买房子要看五证是否齐全？小产权房一般不好转手，建议你买五证齐全的商品房！大产权70年，平层住宅，需要房子的话请联系我，联系人：金柱联系电话：18292023886 给你优惠，呵呵

+1 2013-12-01 举报
miss5200 丨Lv 1

您好,我决的房子买不买还是看你自己，确定告诉你这种房子就是钻了国家的漏洞。是不合法的，不过住着也没关系。小产权房子虽然不是国家批准的，可是他便宜阿。房产证的房子只是让自己能安心一点，小产权房子没有保障，说拆了旧拆了，只不过会有相应的赔偿没有房产证赔偿的多。

+1 2013-11-30 举报
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周雅清 经纪人

您好，我是盛居房产的刘帅，希望下面的回答能使您满意。您描述中的的这个房子的产权性质是小产权，在法律上是不允许买卖的，但是允许签署委托协议。业主说的公正是指签署一份委托协议，然后去公证处公证，理论上没有买卖，实质却也是买卖。因为这样的操作方法所以这个房屋的转让合法，如果不合法，公证处就不会给您做这个公证的建议：您交易该房产时，约定，确认可公证后再交易坏处：只有一点，公证需要一年一补

+1 2013-11-30 举报