这个问题应该要到采暖的板块区提问吧，确实好像都差不多

限购不可以的，等于你们双方都有一套房。

房子是否满五年 ，没满五年交税至少加起来十个点的税

第一 注意你是否有征信不良记录 二你是否限贷限购 三你是否有购房资格 四找个正规中介公司买房中一切问题都可以解决了

对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。 1确认产权的可靠度。 2考察是否属于允许出售的房屋。 3查看是否有私搭私建部分。 4确认房屋的准确面积。 5观察房屋的内部结构 6考核房屋的市政配套。 7了解装修的状况。 8查验物业管理的水平。 9了解以后居住的费用。 10追溯旧房的历史。 11了解邻居的组合。 12算计一下房价。 13二手房按揭的条件。 14请律师。 15找代理行。 16考察代理公司是否可靠 。 17及时了解政策、程序、费用上的变化。 18产权是否完整。 19小心房款和产权的交接。 20保证产权顺利过户。 买房时可以联系我。13016961236

现在说了一大堆你估计还是记不住，先搞清一点：你不限贷不限购，有购房资质。另外就是找个靠谱经纪人问题一步步来

找个专业的房产经纪人，问题迎刃而解

首先你的购房资格，本地人需带上身份证户口薄，单身证明或结婚证去房产交易中心二楼办理，外地需带上身份证，户口薄，单身证明或结婚证加上一年期以上社保缴存单或纳税证明。办理好后再确定需要购买的房屋产权清晰否，有无纠纷。准备好首付，首套三成，二套七成。有中介帮忙最好，自己自行办理需要多问多了解。如需商业贷款准备好自己的银行流水，收入证明，选择银行办理。公积金贷款则需要自己交公积金满半年及以上，中间不可以断交。最多贷二十年，最多贷30万。如夫妻双方都有公积金，则最多可贷60万。准备好后就可以联系卖房送件过户，如受理成功，则十工作日后可以出件。文笔有限，大致如此。细节过于累赘，如有需要，您可以联系我，小戴：13951624208.