0$房天下问答|房产证到期了房屋是否就不能住了?$https://m.fang.com/ask/ask_67577.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房产证到期了房屋是否就不能住了?
比如再过20年 我们的房产证的使用期限到了!
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共3个回答
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宁波老女人
丨Lv 3
政府还没来得及考虑相关问题呢!现在政府正急于卖房、土地出让,达到回笼货币的目的,其他的问题还没时间考虑呢。你呢,也不用着急,先住着吧,到时候政府怎么解释你就怎么听,不会有商量的余地的。
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踮起小脚
丨Lv 3
据我所知,即使房产证到期,只要房子还没有被拆,可以继续住下去。
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跑跑大王
丨Lv 2
我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让,也就是说,购房者享有的是完全的房屋所有权。 根据上述有关法律规定,在土地使用权期满后,国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》第21条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者需要继续使用土地的,可以申请继续使用该土地,即使是因社会公共利益需要国家收回该块土地,国家收回的也只是土地使用权。 简而言之就是,购买拥有产权的商品房,购买人拥有的房屋所有权是没有任何时间限制的,其所受限的只是房屋所占相应比例土地的使用期限。但由于房屋与土地的不可分割性,土地使用期一般应随房屋的使用一直延续下来。
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