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与女朋友买房,分手后不办过户而办公证有用吗?
我于11年和女朋友买一套商品房，两人一出钱交首付，购房合同写两人名字，我是第一买房人(贷款也是我)。现在两人分手，经协商我把她的首付款支付给她后，她同意办理过户手续。但是，经了解，过户的前提是要把 银行的房贷全部还清，自己现在条件不可能还清。有什么办法把她的名字去掉？或证明这房子以后跟她没有关系？有中介公司建议我在还清我女朋友的钱后，去公证处办理公证，以证明以后她跟我的房子没有任何关系。不知道这个办法可行可靠吗？有没法律效力？还有现在房产证已办下来了，但土地使用证没有办(正通知办)。我是把女朋友的钱还清之前办，还是还清女朋友钱并公证之后办好呢？感谢！ 北京市提问者：majiaxia
发布于2013-11-23 北京市
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共28个回答
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程锐 经纪人
直接去公证处公证，把情况给他们说清楚，直接出一份公证书。虽然在产权来说还是两位共同所有，只要有公证书，在法律上这房子跟她就没有什么关系，不怕后期有什么扯皮的事情。 -
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黄卫东 置业顾问
找**反应,如果赔偿到位也可以让他拆 -
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李凤 经纪人
外地户口要三年以上的社保和税单才有资格买！ -
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陈海霏 经纪人
简单的方法，去公证处办公证，公证都是有法律效益! -
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liluo891027 丨Lv 3
取决于是不是马上要用房子 -
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周彩红 经纪人
简单的方法，去公证处办公证，公证都是有法律效益! -
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张梦洁 经纪人
简单的方法，去公证处办公证，公证都是有法律效益! -
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张科技 经纪人
不行，公正是有一定时间限制的 ! -
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姚希云 经纪人
公证后房产证上的名字还是两个人的，以后你想卖房子还是要两个人一起去办理的，到时候房价增值了那就不好说了，方不方便还是一个问题，还是凑点钱区过户吧，去你贷款的银行区问问看怎么办。 -
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周红高 经纪人
公证书的有效时间只有一年，最后你还需要过户，最好你去房管局咨询一下你这种情况，如果你们是离婚就很好办，协议离婚，拿着离婚协议，洗产就可以直接换一个房本，但是分手这种情况没遇到过，到房管局去咨询吧！ -
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