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求助, 买房事宜。

看好一套房，这么个情况，房价48W，不是中介，房主直接在网上发布得卖房信息，我询问后房主那边说，他只是在开发商那边签订了购房合同，现在没有房产证，也没有开发票，他当时是全额付款了得，然后现在等钱用，低于市场价两万元左右卖出，说只要我们双方去开发商那改下购房合同就Ok。全额48W付给他。现在有两个问题，第一我没有那么多钱，我打算贷款买房得，这种情况能否贷款？（他急用钱）第二他这种情况合理嘛？会不会有诈？北京市

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房价购房贷款购房合同举报

提问者：zhengbukai
发布于2013-11-22 北京市

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房价购房贷款购房合同卖房开发商中介全款

共8个回答

wxh5160 丨Lv 3

这种情况不一定能贷款哦，要看开发商这边改合同以后，会不会协助你办理银行按揭抵押等手续

+1 2013-12-03 举报
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孙龙 经纪人

不能办理按揭，只能全款购买。我不认识这人，所以真假都有可能。

+1 2013-11-25 举报
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谭艺 经纪人

这种情况经常有，但是这套房子你是办理不了贷款的因为没有房产证。你需要做得是个全款去开发商那里把购房合同更名

+1 2013-11-25 举报
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冯玉江 经纪人

有这样的情况，转合同的，如果您想要贷款，只能凑齐全款付了后再抵押贷款，但是抵押贷款利息要高点

+1 2013-11-23 举报
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余安顺 经纪人

第一你这情况贷不到款，因为没有房产证，第二业主这种情况是有可能的，因为这边你付了全款是直接跟开放商签合同了。只有所有关于房屋与他本人的信息是准确的，这样的情况还是有的。有不有诈，就要看你自己对这些东西的知晓度。你要晓得更准确的18523968396

+1 2013-11-23 举报
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刘辉 经纪人

1、你没有产权证，是办理不了贷款的 2、这种情况还是存在的，直接到开发商那里去更名，我们手上现在就有这样的房子，和开发商签的合同，但是现在挂在我们这里出售，到时候成交还是去和开发商签订转让合同

+1 2013-11-23 举报
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江君 经纪人

第一你这情况贷不到款，因为没有房产证，第二业主这种情况是有可能的，因为这边你付了全款是直接跟开放商签合同了。只有所有关于房屋与他本人的信息是准确的，这样的情况还是有的。有不有诈，就要看你自己对这些东西的知晓度。你要晓得更准确的，电话联系 13896072131

+1 2013-11-23 举报
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何道波 经纪人

你说的情况不清楚，打电话来咨询：13364068858

+1 2013-11-23 举报