产权证还没有办下来怎么转让？-买房

共3个回答

麻坛大班丨Lv 3

我成交过好多套象你一样的房子,全部是签署定金协议书,双方认可的情况下办理公证.等产证下来即可办理过户手续.

+11 2007-07-12 举报
房教授丨Lv 4

首先你的房子已交房了吗？如果没交房那就按照转按揭的方法办理，当然你拿到的是你的差价部分和已交房款。一般到开发商和银行办理有关事宜，最好通过大型中介机构帮你办理。如已交房那你只能先办理房产证，然后才可以转让，不过会有全额营业税的支出，如果不能付全款的话，可以让买房人办理二手房贷款。（这个前提只能先把你的产权证过户给买房人）！最好到大型的中介公司办理。以确保交易安全性！

+11 2007-07-12 举报
我是小达丨Lv 4

如果能够找到付全款的人，你可以按照转按揭的方式办理。即你与买主一起到房产交易所去，把你的所有权转移给买主，买主同时付给你全款（但在全款中扣除尚未付的按揭贷款部分）。这时，所有的手续就转移给新的主人了。这个手续较复杂，你可以委托给二手房中介机构去做。如果不能找到付全款的人，这中间的手续包括一些不确定因素，一般难以成交，详细情况也可咨询二手房中介机构。

+1 2007-07-12 举报