房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

  • 请问现在房子的土地使用年限一般是多长时间?

    我们这里的一个楼盘现在正开盘,我问了一下,售楼小姐说是只有50年,我听人家说一般都是70年,如果说只有50年的话,那房价是不是应该要低一些?

    房价 土地使用年限 楼盘 土地 举报

    提问者：我挤个房

    发布于2007-07-12

相关搜索推荐

房价 土地使用年限 楼盘 土地 房子 开盘

共8个回答
  • 蚊子男 丨Lv 3
    国家规定国有土地使用年限根据房屋使用性质：住宅房的土地使用年限为70年，商业用房土地使用年限为50年。 土地使用权的起算点：开发商获得此宗土地的时间； 不过到“超期时”可补超期的土地使用费。
    +11 2007-07-12 举报
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    住宅70 工厂办公地下车库50 商业40 以土地使用证上所标时间为准
    +1 2007-07-12 举报
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    应该是住宅类用房７０年，办公用房５０年，商业４０年。使用年限是从开发商取得此地块拿到土地使用证开始算的，有时你买的时候已经有那么几年了，那也很正常。
    +1 2007-07-12 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    70年,从开发商获得土地开始,一般情况下,目前的新楼盘实际在67年左右(建设等需要三年)
    +1 2007-07-12 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    原先是50年，现在是70年。年满后还可以根据情况申请延期，收取一定的延期使用费。
    +10 2007-07-12 举报
  • 知书 丨Lv 3
    现在要比70年长了吧，
    +1 2007-07-12 举报
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    住宅房的土地使用年限为70年.商铺的土地使用年限为40年
    +1 2007-07-12 举报
  • 天使不爱美丽 丨Lv 4
    你好，你的问题，我来回答。首先，按照我国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说，如果他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。如果这样，你的使用年限就大大打折了，可以要求房产开发商降价。希望能够帮到你！
    +10 2007-07-12 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。