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  • 我在上海，近期想置换房子有几个问题很困扰，希望知道的好心人不吝赐教。

    第一个是关于卖房的，我现在的房子41平米，市价大概120万，有贷款已经还清，要2014年11月才满五年。如果我现在卖掉，那么所有的税费是营业税加个人所得税一共是房款的6.6%，这样计算没错吧？如果我满五且唯一，卖房是否就没有税费了？那么以现在的趋势，我到底是现在置换，还是再等一年？第二个问题是，如果我顺利卖掉房子马上就开始买房，那么买房的契税到底是算第一套还是第二套，税率是多少？除了契税之外，买房还有其他的税费吗？谢谢各位了。

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    提问者：无册那abc_weibo

    发布于2013-11-18

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税费 契税

共1个回答
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    胡光庭 经纪人
    首先不满五的营业税每个区不一样 营业税：松江区是5.55％普陀区是5.65％嘉定是5.45％ 满五普通就免征非普通就是（合同价-买进价）*免点 个税区别在与普通与非普通住宅，内环中环外环定义不一样，普通就是1％非普通就是2％ 满五唯一就免征 契税看面积来定90以内是1％ 90-140平是1.5％ 140以上就是3％ 二套只接就是3％ 你等到满五年后卖房的话，其它地方的房子同比增长了价格可能会更高。你买可以先看起来。 你买房是一套二套问题是买房认房就又贷，你买就是二套，请问你老婆（老公）有贷款吗？ 还有其它税，不过都是小头了总计算下来在3000元左右。
    +1 2013-11-20 举报
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