过程是这样的：去年的时候在老家认购了一套房子，但是我没有回家，是我父亲帮忙签的认购书并交了5w的定金，但是是签的我的名字，我也没有给委托书给我父亲，但是认购上面有一条：本认购书须由本人亲自签署，如由他人代签须提供有效委托文件。上面也写清楚了价钱，并说明了这个是房屋净价。当时家里人也没仔细看，老人家也不懂。那个时候他们还没有取的预售许可证，这个月的时候他们打电话说已经取的了预售许可证，让我回去交钱（房子说要到明年10月份才能交），我想一次性付款，但是他们提出的后续还有差不多3万块的费用要交：备案费 140数字电视：400房产证和契税 2.6%可视电子门1000维修基金 2%管道天然气 2800地产证2580装修押金1000水电安装费 3200白蚁防治费3元每平方以上的这些钱，如水电 天然气 数字电视、可视电子门。这些国家已经明文规定了不能单独收取，不过在他的认购书里面已经说出来了，到时候合同里面肯定会有说要单独交的（我没在老家还没看到合同）。其他的费用 维修基金 和契税 这个是国家收的，肯定得交但是房产税和地产证还有备案费用，他们收的太贵了，根据老家那边的规定，除了房产和国土部门必须要收的，开发商代办最多只能收0.2%的代办费，他们收这么多肯定是违规的而且把房产证和契税写到一起了，这个也不对。我想问一下，如果我让他们减少这些费用，他们如果不愿意，我可以不签合同，而且让他们退定金吗？ 北京市