房子过户费用咨询:房产证是弟弟名字,但房子是哥哥出钱购买,现想过户回来要怎么办理?-买房

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房子过户费用咨询:房产证是弟弟名字,但房子是哥哥出钱购买,现想过户回来要怎么办理?

有一位朋友，五年前，在江西南昌购买了一套房子，因为朋友一直在外地工作，就委托其弟弟全权代理购房手续，购房合同也是签了弟弟的名字，购房首付款由哥哥转账过去支付，房贷亦由哥哥一次转几万块弟弟账户中，再从弟弟银行卡中扣除，近两年房贷则基本由弟弟代付中，现在还剩几万块钱未付清，现想将房子过户回来，弟弟代付的可以结算补回，另外亦可以适当支付些补偿费用，请问要办理什么手续？会产生多少费用？房子购买已满五年，120平方米。北京市

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提问者：月童天剑
发布于2013-11-12 北京市

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共8个回答

ww549067274 丨Lv 1

可以正常过户手续，如果是普通住宅，契税1.5%，土地出让金1%，如果有2套（个人所得税1%），营业税5.65%（现价减去原购价）或者可以赠予，普通住宅，契税1.5%，土地出让金1%，兄弟姐妹属于非直系亲属，个人所得税20% 如有需要，可189联系0211小王2802

+11 2013-11-14 举报
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王元帅 经纪人

您名下如果没有房子的并且房子单价低于市场指导价，契税1.5 为满足这两个契税就是3。您弟弟名下就这一套的话没有个人所得税，要是有2套或者2套以上就是1个点个人所得税。房屋性质要是出让就没有土地出让金，要是划拨的就有一个点的土地出让金。高于市场指导价就有一个差额营业税，5.65。大概就这些。你们自己过户的话大概就是契税1.5，个税 1，土地 1。 3.5个点。过户流程就是你弟弟拿着房本身份证，你拿上身份证去房管局办理

+11 2013-11-12 举报
kcjiaying 丨Lv 5

看房打我的电话

+1 2014-08-15 举报
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王哲 置业顾问

您名下如果没有房子的并且房子单价低于市场指导价，契税1.5 为满足这两个契税就是3。您弟弟名下就这一套的话没有个人所得税，要是有2套或者2套以上就是1个点个人所得税。房屋性质要是出让就没有土地出让金，要是划拨的就有一个点的土地出让金。高于市场指导价就有一个差额营业税，5.65。大概就这些。你们自己过户的话大概就是契税1.5，个税 1，土地 1。 3.5个点。过户流程就是你弟弟拿着房本身份证，你拿上身份证去房管局办理

+10 2014-06-06 举报
天道88 丨Lv 6

您名下如果没有房子的并且房子单价低于市场指导价，契税1.5 为满足这两个契税就是3。您弟弟名下就这一套的话没有个人所得税，要是有2套或者2套以上就是1个点个人所得税。房屋性质要是出让就没有土地出让金，要是划拨的就有一个点的土地出让金。高于市场指导价就有一个差额营业税，5.65。大概就这些。你们自己过户的话大概就是契税1.5，个税 1，土地 1。 3.5个点。过户流程就是你弟弟拿着房本身份证，你拿上身份证去房管局办理

+10 2014-03-16 举报
在线问打电话

张清扬 经纪人

可以正常过户手续，如果是普通住宅，契税1.5%，土地出让金1%，如果有2套（个人所得税1%），营业税5.65%（现价减去原购价）或者可以赠予，普通住宅，契税1.5%，土地出让金1%，兄弟姐妹属于非直系亲属，个人所得税20%

+10 2014-01-23 举报
房天下网友丨Lv 4

正常的过户的费用

+1 2013-12-14 举报
soufunas610389 丨Lv 1

我买的商铺是我弟的名。不过户，公正一下行吗？

+12 2015-06-10 举报