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共9个回答
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姜靖雯 经纪人
可以通过的话，就没问题，税费都是交给房产局的，你报的价格只要能通过的话，就可以按照您报给房产局的价格来缴纳税费。比如房子交易的价格是150万 -
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张理想 经纪人
基本的信任是相互给的。 -
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谷祥闪 经纪人
个人认为找个好点的装修团队 -
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丛新发 经纪人
能做低一点,是有标准的,首先对首付有要求,房产局对每一个小区都有最低过户价，只要你报给房产局的价格，房产局可以通过的话，就没问题，税费都是交给房产局的，你报的价格只要能通过的话，就可以按照您报给房产局的价格来缴纳税费。比如房子交易的价格是200万，房产局100万就可以通过了，那只需要缴纳100万的税费就好了，另外100万的就可以省掉了，不过避税可以逃税就算了 -
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陈志远 经纪人
是的。能做低。但同时你的首付会增加。每个小区他都会有一个最低过户价。所以原则上来说有一些税费是可以省掉的。 -
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鲁洪飞 经纪人
就是俗称的做低价，打个比方：本来2万的单价以1万的单价来成交房子，这样在网签合同上房子的总价就会低很多，这样无论是营业税和个税还是契税都会比原本房价少了很多，这中间的差额就是省去的税费。如果交易的二手房小区比较新，做低价做平（即做低的价格和该小区新盘时价格一样）的话按差额20%算法来交个税，一般都会把个税做没了，也就是1个点的个税是不用交的。 当然，做低价也需要很深厚的经验在里面，因为南京没有购房指导价，做低价能做到什么程度完全是凭经纪人的经验。而不是说房产局那边100万总价能过就只按100万的税费交的，做低成120万就必须按120万来交税费，如果做成80万，就必须要按100万来交税费，做低没通过会很麻烦。一般经纪人做低的话都会保守的进行预估。 还有，另外为所有中介公司的亲们说一下：做低价是给房产局看的，中介费还是按成交价收到哦。 -
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廖明 经纪人
做低一点,是有标准的,首先对首付有要求,房产局对每一个小区都有最低过户价! -
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李军 经纪人
是的，房管局针对每个小区都有一个过户指导价，只要是不低于过户指导价，然后就可以按照报价缴税的 -
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jaysongzhou 丨Lv 1
是的，因为房产局只有一个最低价，他不可能控制到每间房的单价的，只要你报给房产局的价格，房产局可以通过的话，就没问题，税费都是交给房产局的，你报的价格只要能通过的话，就可以按照您报给房产局的价格来缴纳税费。比如房子交易的价格是150万，房产局100万就可以通过了，那只需要缴纳100万的税费就好了，另外50万的就可以省掉了 -
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