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  • 二手房过户时营业税的征收以哪个价格为准?

    紧急咨询二手房过户时,营业税的征收以买卖双方的合同交易额为准,还是以房产部门的评估价为准?如果评估价低于实际成交价,不就出于避税的问题了吗/这样做合理吗?谢谢

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    提问者：金滴6

    发布于2007-07-11

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共6个回答
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    若在上海，是按合同价来的。评估价一般比实际成交价低，因为评估是银行委托评估公司做的，银行要考虑自己的风险，一般不会做高评估（当然，除了个别银行为了完成自己的贷款任务，或贷款人为了多贷款与评估公司拉关系，故意人为做高评估）。交易中心在核税时，会参考当地的市场行情和以往的成交价格，若把合同价做得太低的，交易中心审核时是通不过的。
    +10 2007-07-11 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    最好按成交价交纳,如果做低评避税的话也可以,就是对于以后你再卖的话回交纳更多的税.
    +10 2007-07-11 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    是以评估价来算的，其实现在的评估价也蛮高的了，相差不大。
    +10 2007-07-11 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    应该以合同价为准，如果评估价低于实际成交价，写入合同的是评估价，那么这样是避税，是违反国家法律的，是不合理的。
    +10 2007-07-11 举报
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    是按评估价来算的，按合同价来算就可能会有避税的现象
    +10 2007-07-11 举报
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    两个价格做对比，取高的为完税标准。 想避税只有去评估所拉关系了，看看能不能把评估价尽量做底一点，合同又写少一点，但对二手房买卖意义不大，省不了多少，如果是买商铺等非住宅，一般有经验的人都这样干。
    +10 2007-07-11 举报
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