0$房天下问答|买房,签了购买合同(不是正式购房合同),目前付了首付,还没办按揭手续,尚未交房。现在想解除合同,该$https://m.fang.com/ask/ask_6554608.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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tt_sweet
丨Lv 2
这里你就属于违约方。先看看什么情况下可以退房:第一开发商逾期交房超过一定期限(合同约定为期限) 第二由于开发商的原因,而导致无法办理房产证,购房者可以要求退房。 第三房屋质量无法通过验收,或无法修复或者修复仍然无法达到交付使用的标准,则购房者可以要求退房。参考以上因素,可以认定你属于违约方。你签订的其实是房屋预售合同,那么如果不购买的话,扣除的钱可能会比较多。具体看开发商的态度了。一般是这样的:签订预售合同时会交付预售金。然后补齐首付款。如果退房的话开发商是会扣除你的预售金+房屋价值变化差(比如你买的这套房户型位置好,结果导致别人看上的没有买成,这个损失你掏,或者说别人买了其他户型的,这个损失你也得掏)+违约金
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