您好，土地出让金是这么一回事的！ 首先，什么样的房屋交易交纳土地出让金呢？到房管部门办理交易手续时，需要交纳土地出让金的，他们会告诉你如何办理。目前有三种情况的房屋交易需要交纳土地出让金，一是经济适用房；二是房改房（已购公有住房），三是危改小区的底商。（两限房还没有进入交易时限内） 第二，交纳土地出让金的标准。房改房：房屋面积x1560x1%；经济适用房：交易价格x3%（交易价格低于市场指导价按市场指导价计算）；底商经地价评审后确定。另外，同一产权证，既有房改房性质又有经济经济适用房性质，房改房按上述标准收费，剩余部分按交易价格减去房改房面积的金额后10%的标准计算。 第三，几点注意事项。1、收取土地出让金所说的交易价格是按转让合同约定的交易价格计算，交易金额低于市场指导价，按税务部门开据的票据金额计算；2、先到房管部门确权再到税务部门交税后才交纳土地出让金；3、已购公有住房先办理标准价改成本价手续，去房管部门补缴6%的差价。

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本人了解过的就是房改房才用土地出让金的，问下业主是吧是房改房的

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