我买房子然后交了首付款后向银行申请商业贷款，但是银行没有办下来贷款，我这个房子能算我的吗？-买房

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kiss诱惑丨Lv 3

房子是以取得产权证为准的,贷款没有办可以有两种解块办法:一是退房,可能有违约金二是寻求其他的付款方式或延长付款时间,这要和开发商谈了

+10 2007-07-09 举报
loverandy 丨Lv 4

你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你完全没有责任可以要求退房并且要求开发商支付违约金如果不想退房可以要求开发商解决问题具体可以和开发商协商解决如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的或和开发商协商解决如果是银行最后不接受你的贷款你最好是一次性付清房款不然只能支付违约金了一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金超过90天开发商就有权和你解除买卖合同并且你还要支付应付款3%的违约金太不划算了

+1 2007-07-09 举报