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  • 这种情况下,二手房交易税该怎么收?

    04年从小区业主那里买的房子，当时是新楼盘，她买了之后，房产证办理了，是她自己的名字~！等于是她转让给我了。因为熟人关系，首付交完后，余下房款是她帮我贷的款，分五年按揭的，但是没有通过银行，直接和她私人间的按揭贷款，利率按当时建行房贷的利率算的。按揭只还了2年，直到现在余款还没还完，我想把房子卖掉，用房款还欠她的按揭款，还完后，她再把房产证给我，由我自己过户。 问题出现了，房产证在她手上，名字是她的，避开产权问题不谈，因为她还算讲理，那么假如我将房子卖给别人，征收的二手房交易税有哪些？ 个人所得税收不收？营业税呢？因为房产证不是我的名字，那么国家出台的交易政策适用我这样的情况吗？我房子已满五年，而且是首套房，这种情况个人所得税和营业税该不该征收呢？？？？？有专业人士请给个回答吧！ 北京市

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    提问者：zhangyb83

    发布于2013-09-25 北京市

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    何均 经纪人
    1 这个房子的产权人是你朋友的 你是没有这套房子的支配权， 在你买这个房子的时候有没有做过类似的公正来说明房子的产权问题 2 房子满五年 面积低于140平米免收营业税 超过140平米 差额营业税 3 个税 看的是产权人手上有几套房子 而不是你的 4 最主要的问题：你朋友是否愿意卖这套房子，她不出面签字 什么都等于白谈 5 最好是到当地知名中介去咨询下
    +11 2013-09-26 举报
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