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共5个回答
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daitu 丨Lv 3
目前你遇到的这种情况很多小区都是这样的,只有临街的房屋下面是商业,但是整个小区的使用性质都是商住,使用年限只有五十年,出现这种情况的原因有两个:一是因为政府出售土地时有硬性规定;二是因为购买土地时根据使用年限所交纳的土地金额不一样;不管是由于哪一种情况导致目前状况,土地年限都无法办理变更,也谈不上开发商违法,因为住宅土地使用年限70年只是上限,并不是每一宗土地都有70年的使用期,50年后建筑如还能正常使用,向政府交纳一定金额的土地出让金就可以续期了. -
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冰山上的肉球 丨Lv 3
guochenggang100 :你好！ 这是正常的！因为综合用地的使用年限是50年。而在综合用地建设住宅是完全允许的。 -
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下一站维多利亚 丨Lv 3
开发商买地的时候已经决定了是５０还是７０年． -
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长春国贸 丨Lv 3
国家规定出让的土地,最长的出让年限是70年,但也有30年、50年，这个跟开发商没有关系，开发商块定不了的，是政府制定的。 -
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欧逸小罗 丨Lv 3
不知你合同中是否标明什么性质.如是住宅70年,如是商住,综合的话那你就是50年了.发生这种事情开发商没说明白还是你没听清楚只有当事人知道了. -
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